Eaglestone Luxembourg a vu juste avec l'acquisition ambitieuse, il y a 3 ans, de 3 immeubles contigus, en plein centre de Luxembourg. Si la localisation était parfaite, il fallait que l’immeuble soit à la hauteur des attentes. Le pari est plus que réussi grâce à une entente exemplaire entre Eaglestone, Monceau Assurances, archi2000&associés et CBL tout au long du projet.

Un projet qui a rapidement trouvé acquéreur

Lorsque Eaglestone a conçu le projet Prince, le groupe Monceau Assurances a manifesté son intérêt, par le biais de sa filiale Monceau International, dédiée au développement de ses activités internationales. Après avoir investi dans le quartier de la gare, le groupe cherchait une opportunité au centre-ville. La localisation en face du Parc Municipal et la vision architecturale proposée par archi2000&associés l’ont directement séduits.

“Prince est un immeuble incomparable !” indique Manuel Hermoso - Responsable de la gestion immobilière à l’international chez Monceau Assurances. “Localisation optimale, gestion des espaces, vues immersives sur le parc, finitions haut de gamme, certifications BREEAM. Nous investissons à très long terme, en anticipant au maximum les besoins futurs pour nos locataires.”

Un immeuble mixte ouvert sur le parc

Prince est un bâtiment mixte qui combine 2 étages à appartements et 5 étages de bureaux pour une superficie totale de 3.200 m². Le sous-sol comprend des emplacements de parking, un local à vélo ainsi que des douches.

L’architecte Christine Mormont-Berbec est satisfaite de constater que le projet d’origine a été respecté : “Nous n’avons dû faire aucune concession esthétique sur le projet initial. Nous avons pu travailler avec des matériaux et finitions nobles”. L’élégante façade qui allie le blanc minéral à l’aluminium et au verre en est un bel exemple. “Nous souhaitions que les occupants profitent de la vue sur le parc. Nous avons ainsi conçu de grandes baies vitrées à chaque étage” ajoute-t-elle. Lorsque l’on sait que le bâtiment est certifié Breeam Excellent, cette intégration de la nature prend tout son sens.

Un immeuble harmonieux

Le souci du détail des parachèvements est révélateur du niveau d'exigence et de la qualité d’exécution.

Haydar Samut, Project Director chez Eaglestone, souligne : “Chaque détail a été discuté. Les solutions techniques devaient anticiper les travaux potentiels pour les 10 - 20 ans à venir.

“Avec Eaglestone, nous partageons la même vision de l’excellence. Nous comptons à l’avenir poursuivre cette collaboration sur d’autres projets,” conclut Manuel Hermoso.

Monceau Assurances vient de signer des baux pour tous les appartements. Les conditions de travail offertes par Prince attirent déjà l’intérêt de plusieurs entreprises. Cette réussite architecturale et commerciale est un nouveau témoignage de la stratégie avisée d'Eaglestone en matière d'investissements et de développements.

Chaque détail a été discuté afin de rencontrer les exigences de Monceau Assurances qui considère le type d’investissement pour les 10 à 20 ans à venir.