Location : 1000€ de loyer pour un studio

Cet automne 2018, il faut compter en moyenne 1 486 € par mois pour la location d’un appartement et 2 740 € pour une maison au Grand-Duché (toutes surfaces confondues).

Sur les 12 derniers mois, les prix moyens des loyers ont connu une hausse plus marquée si l’on se réfère aux années précédentes. Concrètement les loyers des appartements ont augmenté de 5%, et ceux des maisons de 6%. A l’exception des maisons de 3 et 4 chambres, cette augmentation concerne tous les types d’appartements et de maisons. Un nouveau seuil est désormais franchi, il faut aujourd’hui prévoir un loyer moyen de 1 009 euros pour un studio au Luxembourg.

A noter que la région Centre concentre à elle seule une majorité des annonces en location du pays, et plus particulièrement la ville de Luxembourg, ce qui a pour conséquence de tirer la moyenne des prix des loyers vers le haut.

Vente : Vers une accélération de la montée des prix ?

En septembre 2018, prévoyez en moyenne un budget de 460 983 € pour acheter un appartement et 764 860 € pour une maison (bien immobilier ancien - toutes surfaces confondues).

Le prix moyen au mètre carré d’un appartement ancien s’élève, quant à lui, à 5 390 euros cet automne 2018. Pour une maison, il faut désormais compter 4 308 euros/m2.

On observe une augmentation des prix de vente affichés de 8% pour les appartements, et de 9% pour les maisons en vente sur les 12 derniers mois. Comme pour la location, cette hausse est elle aussi plus marquée que sur la période précédente, 2016-2017. Serait-ce le signe d’une accélération de la montée des prix ? Si le signal est encore faible, cette tendance est à surveiller.

Neuf : Une demande qui reste forte dans le Centre

Les prix moyens pour les appartements neufs continuent leur progression à la hausse. En septembre 2018, il faut prévoir un budget moyen de 558 204 € pour l'acquisition d'un appartement neuf toutes surfaces confondues, soit une augmentation de 6 % sur les 12 derniers mois. Le prix au mètre carré d’un appartement neuf atteint les 6 250 €.

 

Base de calcul : Les statistiques présentées ci-dessus, et dans atHome Magazine, se basent sur les prix affichés dans les annonces publiées sur atHome.lu entre septembre 2017 et septembre 2018. L’échantillon statistique se compose de plus de 21 000 annonces immobilières.

Tous les prix immobiliers au Luxembourg sont publiés dans atHome Magazine Automne 2018. Disponible dans les Kiosk, le réseau Lesezirkel, et chez tous les agents immobiliers partenaires.