Premier outil au Luxembourg calculant le rendement réel d’un investissement immobilier

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Contrairement à une idée reçue, les loyers ne représentent qu’un élément de la rentabilité finale d’un investissement dans l’immobilier. En effet, d’autres facteurs viennent compliquer la situation.

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La fiscalité, le financement et les convictions personnelles des investisseurs sur l’évolution des prix de l’immobilier complexifient le calcul du rendement. C’est en tous cas ce qu’a observé Nexvia à travers les 12 millions d’euros investis sur le Grand-Duché avec ses clients.
Un simulateur d’investissement gratuit est désormais disponible en ligne pour faciliter la décision des particuliers. Lors de sa présentation hier soir, le CEO de Nexvia, Pierre Clement, nous détaillait ses intentions : « Avec cet outil, notre but est clair : faciliter et favoriser l’investissement locatif. »
À partir de paramètres comme l’endettement et la classe d’impôt, l’algorithme prend en compte tous les coûts et revenus associés à chaque période de l’investissement : l’achat, la détention et la revente de l’investissement locatif. Ainsi, il détermine avec précision les flux de trésorerie et le taux de rendement simplifiant la prise de décision.
Venant compléter son évaluateur et ses outils en ligne, ce simulateur à destination des investisseurs confirme le positionnement innovant de Nexvia.

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