Statistiques immobilières 2022

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Immotop.lu publie les chiffres de son étude portant sur l’évolution du nombre d’annonces immobilières résidentielles publiées sur sa plateforme au cours des 4 trimestres de 2022 avec un focus sur la capitale et ses quartiers.

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06/02/2023 | Communiqué
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1) L’offre de logements résidentiels dans la capitale en 2022

Le nombre d’annonces de logements résidentiels en progression

Le nombre d’annonces de logements publiées dans la capitale a été en constante évolution au cours des 4 trimestres de 2022. L’année 2022 s’est conclue avec une progression de l’offre de logement dans la capitale de +38,1% entre le 1er et le dernier trimestre 2022.

Comment l’offre de logements est-elle répartie dans la capitale ?

Le quartier de Ville Haute occupe la tête du classement en concentrant 15,8% de l’offre immobilière de la capitale, suivi par Belair avec 15,2% de l’offre totale. Les quartiers en plein développement comme Gasperich et Kirchberg clôturent ce quatuor de tête en enregistrant respectivement 8,6% et 8,4% de l’offre immobilière résidentielle de Luxembourg-ville en 2022. Ces 4 quartiers concentrent à eux seuls près de 48,0% de l’intégralité des annonces immobilières résidentielles de la capitale.

Les quartiers de Pulvermühl et du Grund, quant à eux, possèdent la plus petite quantité d’annonces immobilières disponibles en 2022 avec seulement 0,1% et 0,3% de l’offre de la capitale. D’autres quartiers représentent également moins de 1% de l’offre résidentielle de Luxembourg-ville en 2022, comme le quartier de Pfaffenthal avec 0,7%, celui de Clausen avec 0,7% et celui de Hamm avec 0,8%.

2) La répartition des logements en vente et en location dans la capitale en 2022

Aussi, 60,0% des annonces publiées dans la capitale en 2022 étaient des annonces de biens mis en vente et 40,0% des annonces concernaient des biens proposés à la location.

Si la majorité des annonces publiées dans la capitale concerne des biens résidentiels mis en vente, certains quartiers concentrent davantage d’annonces de biens résidentiels mis en location comme le quartier de Hollerich (62,2%), de la Gare (61,9%), de Limpertsberg (55,3%), de Merl (55,9%) et de Mühlenbach (53,2%).

3) Les logements proposés à la vente en 2022

Évolution du nombre d’annonces de logements en vente en 2022

Le nombre d’annonces résidentielles mises en vente dans la capitale a été en constante évolution au cours des 4 trimestres de 2022. L’année 2022 s’est conclue avec une progression de l’offre de +54,4% entre le 1er et le dernier trimestre 2022.

Comment l’offre de logements en vente est-elle répartie dans la capitale ?

En 2022, le quartier de Belair concentrait 17,5% de l’offre immobilière résidentielle à vendre, suivi du quartier de Ville Haute avec 14,9% de l’offre de vente.

Le quartier de Cents marque le plus gros développement de l’offre de vente au cours de l’année avec une augmentation de +392,1% de l’offre immobilière résidentielle entre le 1er et le dernier trismestre 2022. Le quartier Ville Haute marque aussi un développement de l’offre remarquable avec une augmentation de +170,9% entre le 1er et le 4ème trimestre 2022.

Au cours de l’année 2022, les quartiers de Mühlenbach, de Weimerskirch et de Hollerich ont été les quartiers où le moins de biens ont été proposés à la vente avec respectivement 1,0%, 1,8% et 1,8% de l’offre immobilière de la capitale.

Le quartier de Belair marque le plus gros recul de l’offre résidentielle en vente dans la capitale avec une baisse de -41,4% entre le 1er et le dernier trimestre 2022. Les quartiers de Dommeldange et de Weimerskirch accusent également une baisse des biens proposés à la vente avec respectivement -17,0% et -9,5%.

4) Les logements proposés à la location en 2022

Évolution du nombre d’annonces de logements en vente en 2022

Le nombre d’annonces résidentielles mises en location dans la capitale a connu une augmentation au cours de l’année 2022, mais de manière plus modérée que pour les biens mis en vente. Entre le 1er et le 4ème trimestre 2022, la capitale a vu son parc immobilier résidentiel locatif augmenter de +16,0%.

Comment l’offre de logements en location est-elle répartie dans la capitale ?

En 2022, le quartier de Ville Haute concentrait 17,3% de l’offre immobilière résidentielle à louer, suivi du quartier de Belair avec 11,6% de l’offre de location de la capitale.

Le quartier de Kirchberg marque le plus gros développement de l’offre au cours de l’année avec une augmentation de +111,3% de l’offre immobilière résidentielle en location entre le 1er et le dernier trismestre 2022. Au cours de l’année 2022, les quartiers de Pulvermühl, de Hamm, de Grund, de Pfaffenthal et de Weimerskirch représentaient les quartiers où le moins de biens ont été proposés à la location avec respectivement seulement 0,1%, 0,5%, 0,5%, 0,7% et 0,9% de l’offre immobilière locative de la capitale. Le quartier de Bonnevoie-Verlorenkost marque le plus gros recul de l’offre résidentielle en location dans la capitale avec un baisse de -39,1% entre le 1er et le dernier trimestre 2022.

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