BPI Real Estate, Burco et Belfius Immo donnent une nouvelle affectation mixte au siège de l’INAMI à Woluwe-Saint-Pierre

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L'un des immeubles de bureaux de l’INAMI sis à Woluwe-Saint-Pierre a été acquis le 31 mars 2020 par Belfius Insurance. En tant que promoteurs, BPI Real Estate, Burco et Belfius Immo relèveront le défi de donner une nouvelle affectation mixte aux bâtiments existants dans le quartier Montgomery.

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L’équipe de développement, en collaboration avec Assar Architects, a déposé les demandes de permis d’urbanisme et d’environnement en décembre dernier.
Ce projet prévoit la rénovation lourde de la majeure partie des immeubles, avec un accent particulier sur les principes de circularité, et la démolition-reconstruction pour une petite partie.

Les développeurs ont pour ambition de livrer un projet durable, de haute qualité tant environnementale qu’énergétique.

La localisation exceptionnelle constitue une opportunité unique de mettre sur le marché un projet mixte composé d’appartements et de bureaux. En fonction des délais de
procédure de permis, une pré-commercialisation pourrait déjà être envisagée cette année.

Un emplacement unique sur l’Avenue de Tervueren

L’actuel immeuble de l’INAMI, dont la superficie avoisine les 12.000 m², se situe sur l’Avenue de Tervueren et la rue du Collège Saint-Michel dans la prestigieuse commune de Woluwe-Saint-Pierre.
Le projet de redéveloppement comprendra pour affectation principale des appartements mais également des espaces de qualité destinés à des bureaux. Par son emplacement exclusif et unique sur la prestigieuse Avenue de Tervueren, à l’angle du Square Léopold II, ce projet contribuera à renouveler l’image de haut standing dans ce quartier très prisé. Le projet fait appel aux techniques les plus performantes en matière de chauffage, de ventilation, d’ascenseur, de connectivité…, visant à diminuer l’empreinte environnementale des immeubles, leurs
consommations et leurs charges.

Trois projets pour un même site

Tervuren Square
L’immeuble existant fera l’objet d’une rénovation lourde, la majeure partie de la structure en béton étant maintenue, en vue de sa reconversion en 52 logements de haut standing et 2 espaces de bureaux.

Le Loft
Le bâtiment central, baptisé « Le Loft », sera reconditionné en vue d’offrir des espaces de bureaux divisibles, avec l’aménagement d’une toiture verte intensive.

17 College
Le bâtiment sis rue du Collège Saint-Michel, n’étant pas compatible avec les critères du futur projet, fera l’objet d’une démolitionreconstruction. Il comprendra 31 logements de standing.

Les parkings

Les sous-sols seront rénovés et permettront 104 emplacements dont des boxes parking ainsi que des emplacements pour motos.

Cette approche de privilégier des rénovations réduira substantiellement l’empreinte environnementale des bâtiments.

Une nouvelle entrée cochère sur l'avenue de Tervueren

L’intérieur de l’îlot, accessible depuis le porche d’entrée du Tervuren Square, sera aménagé en un espace d’agrément de qualité, comprenant une promenade verte, trois jardins privatifs, de la végétation et un éclairage paysager. Un soin tout particulier sera apporté à la qualité de ces espaces verts. A front de rue, la zone de recul sera aménagée dans le même esprit.
La conduite du projet a comme vision de créer un réel « îlot de verdure » dans un environnement très urbanisé et minéral.
Une série d’emplacements vélos est prévue à divers endroits afin de promouvoir son utilisation.

 

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